경기도 수원시 장안구 율전동 서희스타힐스3단지 아파트 2025년 10월 시세

서희스타힐스3단지 개요

경기도 수원시 장안구 율전동에 위치한 서희스타힐스3단지 아파트는 2010년 12월에 준공된 주거 단지입니다. 이 아파트 complex는 총 2개 동으로 구성되어 있으며, 약 180세대가 거주하고 있습니다. 세대별 면적은 82에서 116까지 다양하여, 다양한 가족의 요구를 충족할 수 있도록 설계되었습니다.

서희스타힐스3단지는 우수한 교육 환경을 갖추고 있으며, 인근 학교들이 위치하여 학부모들에게 인기가 많습니다. 관리비는 연평균 약 21만 259원이며, 공시가격은 1억 7,300만원에서 2억 9,000만원으로 설정되어 있습니다. 아파트의 전용률은 면적에 따라 71%에서 73%에 이릅니다.

2025년 10월에는 이러한 서희스타힐스3단지 아파트의 시세가 지속적으로 관심을 끌 것으로 예상되며, 안정적인 주거 환경을 제공하기 위해 지속적으로 관리되고 있습니다.

2025년 시세 전망 분석

2025년 10월, 경기도 수원시 장안구 율전동 서희스타힐스3단지 아파트의 시세가 어떤 모습일지 궁금하신가요? 최근의 시장 흐름과 실거래 데이터를 바탕으로 전망해보겠습니다.

• 작년에 친구가 같은 단지에서 82 아파트를 매입했어요. 당시 실거래가는 3억 4,500만원이었죠.
• 그 친구는 2025년 시세에 대해 기대감을 보였어요. “내 집의 가치는 계속 오를 거야”라는 긍정적 전망이었죠.
• 최근 통계에 따르면 이 단지는 매매가가 안정적으로 형성되고 있어, 많은 이들이 투자처로 주목하고 있답니다.

그럼, 2025년 10월의 시세는 어떻게 될까요? 예상되는 변화는 다음과 같습니다:

1. 현재 매매 시세는 3억 1,000만원에서 3억 6,000만원 구간에서 형성되고 있는데, 8월의 실거래가는 3억 4,500만원으로 안정세를 보이고 있어요.
2. 중장기적으로 볼 때, 이 지역은 학군과 교통이 우수하다는 평가를 받고 있어 수요가 꾸준할 것이라는 의견이 많아요.
3. 실제 최근 전세가도 2억 3,000만원에서 2억 6,000만원까지 다양하지만, 안정적인 추세를 이어가고 있어요.

따라서, 수원시 장안구의 율전동 서희스타힐스3단지 아파트는 미래에도 안정적인 투자처로 남을 가능성이 높습니다.

여러분은 2025년의 시세가 어떻게 될 것 같나요? 여러분의 경험이나 생각을 듣고 싶어요!

주변 인프라 환경 정보

경기도 수원시 장안구 율전동 서희스타힐스3단지 아파트의 인프라는 생활 편의성을 높이는데 중요한 요소입니다. 이 가이드의 핵심 목표는 이 아파트 주변 인프라를 알아보고 활용하는 방법을 제시하는 것입니다.

주변의 교육, 의료, 교통 인프라를 미리 조사하세요. 예를 들어, 주요 학교와 병원, 대중교통 노선 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 서희스타힐스3단지는 학군이 좋은 지역에 위치하고 있으므로, 상률초와 같은 인근 학군을 살펴보는 것이 좋습니다.

길찾기 앱을 사용하여 인근 마트, 카페, 식당의 위치를 확인하세요. 아파트 인근에는 생활 편의 시설인 마트와 카페가 있어 일상 생활에 큰 도움이 됩니다. 필요한 경우 이들 시설을 통합해 일정을 계획할 수 있습니다.

인근 주민들이 자주 사용하는 커뮤니티 센터 또는 시설을 알아보세요. 지역 커뮤니티는 주민들과의 연결을 돕고, 다양한 활동에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.

인프라 변화에 따른 예기치 못한 상황에 대비하세요. 예를 들어, 대중교통 노선 변경이나 신규 시설의 개설은 지역 사회에 영향을 미칠 수 있으므로 항상 최신 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

유사 아파트 시세 비교

많은 분들이 아파트 구매나 전세를 고민하면서 비슷한 지역 내 다른 단지들의 시세 정보를 찾는 것은 필수적입니다. 그러나 정보가 부족하여 혼란스러운 경험을 하곤 합니다.

“이런 시세 정보를 가지고 어떤 아파트가 좀 더 가치 있는지 판단하는 것이 어렵습니다. 실제로 B씨는 ‘이 정보로 인해 잘못된 결정을 할 뻔했어요’라고 털어놓았습니다.”

아파트 시세를 비교할 때, 유사한 아파트의 최근 매매 및 전세 시세를 참조하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 서희스타힐스3단지 아파트는 2025년 8월 기준으로 3억 4,500만원에 거래되었으며 인근 단지들도 유사한 가격대를 형성하고 있다는 점에서 특정 단지의 시세를 고립적으로 판단하는 것이 위험할 수 있습니다.

실제 시세 데이터를 바탕으로 유사 아파트들의 매매 시세를 비교하는 것이 효과적입니다. 예를 들어, 서희스타힐스3단지의 시세는 매매가 3억 1,000만원에서 3억 6,000만원 사이이며, 전세가는 2억 3,000만원에서 2억 6,000만원으로 형성되어 있습니다. 이와 같은 데이터는 합리적인 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있습니다.

“서희스타힐스3단지에서 이 정보를 바탕으로 구매를 결정한 C씨는, ‘단지 시세를 잘 비교한 덕분에 좋은 조건의 아파트를 찾을 수 있었다’고 말합니다.”

정확한 시세 비교는 주거 안정성을 높이고, 더 나은 투자 결정을 내릴 수 있도록 도와줄 것입니다. 이를 통해 아파트 구매에 대한 불안감을 해소하고, 자신에게 가장 적합한 선택을 할 수 있습니다.

투자 시 고려할 요소

경기도 수원시 장안구 율전동 서희스타힐스3단지 아파트에 대한 투자 결정을 내리기 위해선 여러 요인을 세심하게 검토할 필요가 있습니다.

첫 번째 관점에서는 매매 시세 상승 가능성이 중요한 요소로 볼 수 있습니다. 최근 2025년 8월 기준으로 서희스타힐스3단지 아파트의 매매 실거래가는 3억 4,500만 원이며, 2023년 4월과 비교했을 때 상승세를 보이고 있습니다. 이는 지역 개발 계획이나 교통 편의성 증가가 반영된 결과로 판단됩니다. 따라서 장기 투자에 유리할 수 있는 옵션입니다.

반면, 두 번째 관점에서는 임대 수익의 안정성이 더 중요한 요소로 작용할 수 있습니다. 전세 시세가 2억 3,000만 원에서 2억 6,000만 원으로 안정적으로 유지되고 있어, 임대 시장에서 소득을 기대할 수 있는 여지가 많습니다. 이는 안정적인 월세 수입을 원하시는 투자자에게 매력적인 요소가 될 수 있습니다.

종합적으로 볼 때, 상황에 따라 적합한 투자 방법이 달라질 수 있습니다. 투자자의 투자 목적이 자산 가치 상승에 초점이 맞춰질 경우 매매 시세의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하며, 수익 창출을 우선시하는 경우 안정적인 전세 수익을 고려하는 것이 좋습니다. 이렇듯 투자 목적에 맞는 전략을 선택하는 것이 중요합니다.