5가지 투자 포인트
대구시 수성구 범어동의 범어역우방유쉘(주상복합) 아파트는 투자자에게 여러 가지 이점을 제공합니다. 이 지역의 부동산 시장은 강력한 성장세를 보이며, 아래의 다섯 가지 포인트를 통해 투자할 만한 가치를 제시합니다.
범어역우방유쉘 아파트는 대구의 중심지에 위치하여, 향후 지역 개발과 교통망 확장이 기대됩니다. 이로 인해 2026년 1월에는 시세 상승이 예상됩니다.
주변에는 대구동천초등학교와 같은 우수한 교육 기관이 존재하여, 자녀 교육을 중요시하는 가구들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 이는 거주 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
범어역우방유쉘은 141, 147, 173 등 다양한 면적으로 구성되어 있어, 생활 스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 현재 매매가는 7억에서 11억 원대이며, 이는 대구시 평균과 비교할 때 경쟁력 있는 가격입니다.
전세 가격은 4억에서 6억 원 선으로 형성되어 있어, 임대 투자에도 긍정적인 환경을 제공합니다. 이는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 장점이 됩니다.
| 평형 | 매매가 | 전세가 | 관리비 |
|---|---|---|---|
| 141 | 7억 5,000 – 8억 8,000 | 3억 8,000 – 4억 5,000 | 32만 8,556원 |
| 147 | 7억 8,000 – 9억 3,000 | 4억 2,000 – 4억 9,000 | 34만 1,827원 |
| 173 | 9억 3,000 – 11억 | 5억 2,000 – 6억 1,000 | 40만 2,962원 |
위의 정보에서 알 수 있듯이, 범어역우방유쉘 아파트는 관리비가 상대적으로 안정적이며, 공시가격 또한 양호해 투자에 있어 긍정적인 요소로 작용합니다.
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3단계 가격 분석법
안녕하세요! 대구시 수성구 범어동의 아파트 시세에 대해 궁금하신가요? 특히, 범어역우방유쉘(주상복합) 아파트의 2026년 1월 시세는 많은 분들께 큰 관심을 받고 있답니다.
- 첫 번째, 저는 2020년에 이 아파트를 알아보면서 지역의 성장 가능성을 발견했어요.
- 두 번째, 주변 교육 기관과 편의시설이 많아 주거지로서의 장점이 크더라고요.
- 세 번째, 최근의 매매 실거래가를 통해 가격이 어떻게 변화하고 있는지를 파악하는 것이 중요하다는 것을 알게 되었어요.
그럼 이제 범어역우방유쉘 아파트의 가격을 분석하는 간단한 방법을 소개할게요:
- 최근 거래 데이터를 확인하기 – 예를 들어, 2025년 11월에 141가 7억 5천만 원에 거래된 기록을 살펴보세요.
- 시세 범위 설정하기 – 한국부동산원에서 평균 매매 시세가 7억 4천만 원에서 8억 8천만 원으로 형성되고 있는 것을 참고하세요.
- 전세와 매매 가격 비교하기 – 전세가격도 3억 8천만 원에서 4억 5천만 원 사이에 형성되니, 이를 통해 내 집 마련의 현실적인 가능성을 평가해 보세요.
이러한 방식으로 분석을 해보시면, 범어역우방유쉘 아파트의 가치가 어떻게 변화할지에 대한 감을 잡을 수 있답니다. 항상 정확한 정보와 함께 똑똑한 선택을 하세요!
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7대 주요 주변 인프라
대구시 수성구 범어동 범어역우방유쉘(주상복합) 아파트는 많은 주요 인프라와 근접해 있어 편리합니다. 이 가이드를 통해 주변 인프라를 효과적으로 활용하는 방법을 알아보겠습니다.
범어역우방유쉘 아파트 주변에는 다양한 시설이 있습니다. 초등학교, 공원, 대형 마트, 의료시설, 교통편 등을 미리 조사해 보세요. 이런 정보는 실거주 시 유용합니다.
주변 인프라를 적극적으로 이용해야 합니다. 예를 들어, 대구동천초등학교와 같은 학군 내 교육 기회를 활용하거나, 인근 공원의 산책로를 daily routine에 포함시킬 수 있습니다.
이용한 시설의 상태를 정기적으로 점검해 보세요. 노후화되거나 이용이 불편한 시설이 있을 경우, 주민 의견을 모아 개선 요청을 할 수 있습니다.
주변 인프라는 아파트 생활에 큰 영향을 미칩니다. 따라서 시설의 변화나 신규 개발 계획을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 최신 정보를 수집하여 나와 가족의 생활 환경을 효율적으로 개선하세요.
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4가지 시장 전망
대구시 수성구 범어동 범어역우방유쉘(주상복합) 아파트의 시세는 지속적으로 변동하고 있으며, 이로 인해 투자자와 매수자들 간의 고민이 깊어지고 있습니다.
“특히 시세 상승과 하락에 대한 불확실성은 제가 가장 크게 걱정하는 부분입니다. 투자하기 전에 충분한 정보가 필요해요.” — 사용자 C씨
현재 이 지역의 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간의 매매 실거래가는 최저가 5억 1,500만원에서 최고가 12억에 이르는 등 큰 변동폭을 보이고 있습니다. 이는 매수자들이 실질적인 구매 결정을 내리기 어렵게 만듭니다.
이런 상황에서는 시장 동향을 면밀히 분석하고, 특히 전문가의 조언을 활용하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 2026년 1월 예측되는 매매 시세는 7억 4,000만원부터 8억 8,000만원 사이로, 안정성을 바탕으로 한 투자 전략이 필요할 수 있습니다.
“투자에 앞서 상대적으로 안정적인 시세 구간에서 매입하는 것이 중요합니다. 다우지침을 활용한 구매 시점 분석도 하나의 방법입니다.” — 전문가 D씨
범어역우방유쉘 아파트에 대한 철저한 정보 분석과 현명한 선택이 최적의 투자 결과를 가져올 것입니다. 이를 통해 시세 불확실성을 줄이고, 자신에게 맞는 투자 전략을 세우는 것이 필요합니다.
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6개월 시세 변화 추이
범어역우방유쉘(주상복합) 아파트의 시세는 최근 6개월 동안 상당한 변화를 겪었습니다. 2025년 11월 기준으로 매매 실거래가는 7억 5,000만원으로 보고되었으며, 이는 지속적으로 상승하거나 하락하는 경향을 보였습니다.
첫 번째 관점에서는 매매 시세가 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 점에 주목할 수 있습니다. 2025년 10월에는 7억 1,500만원으로 하락했으나, 2025년 11월에 다시 7억 5,000만원으로 회복했습니다. 이런 회복세는 지역 내 인프라 개선이나 주거 환경 변화에 따른 수요 증가로 해석할 수 있습니다.
반면, 전세 시세는 상대적으로 안정적인 흐름을 보입니다. 현재 전세 시세는 3억 8,000만원에서 4억 5,000만원 사이로, 매매 가격에 비해 큰 변화를 보이지 않고 있습니다. 이는 전세 수요가 여전히 강하다는 것을 의미하며, 대구시 수성구 범어동의 좋은 입지와 교육 환경이 주요 요인으로 작용하고 있음을 알 수 있습니다.
종합적으로 볼 때, 대구시 수성구 범어동의 범어역우방유쉘(주상복합) 아파트는 매매 시세의 변동성이 크지만, 전세 시장은 안정적인 모습을 유지하고 있습니다. 따라서 매수와 임대를 고려하는 사람들은 본인의 상황에 맞춰 전략을 세워야 할 것입니다. 즉, 강한 매매 수요가 예상되는 시점에 투자하는 것을 추천합니다.
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